Exemple Texte Annonce Immobilière - Versions à copier/coller

Exemples de textes par type d'annonce

Voici plusieurs textes que vous pouvez copier/coller puis adapter à votre annonce immobilière en fonction du bien.

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Annonce Maison

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Charmante arrière-maison 2 ch avec terrasse à deux pas du centre

Entre les Marolles et la Porte de Hal, charmante arrière-maison meublée 2 chambres de ±82 m² entièrement rénovée en 2017 avec une grande terrasse de ±25 m² orientée Sud-Est, située à proximité de nombreux commerces, restaurants, cinéma, tram, métro, bus et du centre-ville. Elle se compose d'un agréable séjour de ±35 m², une cuisine entièrement équipée (four, taques, hottes, frigo, congélateur, lave-vaisselle) donnant accès à une terrasse de ±25 m². Au 1er étage, un hall de nuit avec wc séparé, une chambre de ±14 m² avec de nombreux placards, une chambre d'enfant/bureau/dressing de ±7 m² et une salle de bains (baignoire, lavabo, buanderie équipée). Parquet au sol, châssis double vitrage, chaudière individuelle au gaz, compteurs individuels, électricité conforme. Points forts: localisation +++, grande terrasse orientée Sud-Est, lumineux séjour de bonne taille, maison calme et intérieur d'ilot et meublée avec charme. Les mesures sont données à titre informatif. PEB: D ! Visites et infos: 0475/51.xx.xx. AGENCES S’ABSTENIR!

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Annonce Appartement

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Jette, appartement lumineux 1 ch avec jardin et parking !

A deux pas de la Place du Miroir et du Château de Dieleghem, dans un clos résidentiel, lumineux appartement de ±78 m² avec un jardin de ±120 m² orienté sud et deux terrasses de ±15 et 10m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble très bien entretenu. Il se compose d'un hall d'entrée de ±10 m² avec vestiaire et wc séparé, un lumineux séjour de ±26 m² s'ouvrant sur le jardin, une cuisine (four, taques, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselle), une chambre de ±13 m² avec une salle de bains attenante (baignoire, deux lavabos), une buanderie séparée et une cave. Charges (provision): 120€/mois (communs et eau) et 36€/mois d'appel de fond de réserve. Situation très agréable à de nombreux commerces, des grandes surfaces, des transports en commun, écoles et clubs de sport. Un emplacement de parking disponible à 25.000 €. Points positifs: localisation, terrasse et jardin, luminosité, immeuble très bien entretenu. Les mesures sont données à titre indicatif. Visites et infos: 0475/51.38.17. AGENCES S’ABSTENIR!

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Annonce Terrain

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Terrain à bâtir de ±300 m² pour immeuble 2 façades

Diamant, à deux pas du Square Vergote, de la RTBF et du quartier Georges Henri, terrain à bâtir de ±300 m² orienté Est à l'arrière pour construction d'un immeuble 2 façades. A proximité immédiate de l'E40, Montgomery, quartier européen, Clinique St-Michel, moyens de transport (bus, métro), écoles, commerces et accès rapide à l'aéroport de Zaventem. Nombreuses possibilité de construction (maison, bureau, immeuble à appartements, coliving,...). Libre à l'acte ! Visites et infos: 0475/51.xx.xx. AGENCES S’ABSTENIR!

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Annonce Bureaux

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Bureau + 2 appartements avec cour

Schuman, au coeur du quartier européen, immeuble mixte (bureau + 2 appartements) de ±568 m² entièrement rénové en 2018 situé entre le Square Ambiorix et Schuman. L'ensemble se compose d'une maison avant (2 appartements + bureau) et d'une maison arrière (bureau) reliées par une cour recouverte, l'immeuble offre des grands espaces ouverts et fonctionnels. Composition actuelle: 4 grands open spaces, 3 salles de réunions, une salle de présentation, une cuisine ouverte et un appartement 1 chambre et caves. Châssis double vitrage, chaudière au gaz neuve et toiture en bon état. RU: bâtiment avant: logement + bureau, atrium à démonter pour devenir une cour, bâtiment arrière: bureau. Opportunité unique au coeur du quartier européen ! Libre à l'acte! Visites et infos: 0475/51.xx.xx. AGENCES S’ABSTENIR!

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Comment rédiger le texte de votre annonce pour la vente?

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Phrase simples et courtes

Les acheteurs lisent les annonces très rapidement. Ce n'est pas la peine de passer des heures à rédiger l'annonce parfaite, elle ne sera pas lue en entier. Quand les acheteurs vous appelleront, la plupart vous poseront des questions dont les réponses sont dans votre annonce. Il faut donc utiliser des mots-clés percutants dans dans des phrases très courtes. Les phrases trop longues lasseront les acheteurs et vous perdrez leur attention. Votre annonce doit être comprise par le plus grand nombre de personnes.

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Titre de l'annonce et description

Quand vous placez l'annonce sur Immoweb, voici le moment où écrire le titre et la description du bien à vendre. Le titre apparaitra en gras au dessus du texte de la description. 

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Trouver un titre accrocheur

Le titre est important, c'est la seule phrase que les acheteurs voient quand ils parcourent la liste des biens dans une recherche Immoweb. Avec les photos, ils se basent la-dessus pour décider si ils cliquent sur votre annonce ou non. Si votre bien est dans un quartier attractif, mentionnez le en premier. Choisissez ensuite quelques mots-clés qui mentionnent les points forts de votre bien.

Voici quelques exemples:

• Maison plein sud 4 façades 5 chambres, garage, jardin
• Bungalow rénové 2ch. avec caves et vaste jardin
• Spacieuse villa 4 chambres, double garage
• Appartement lumineux 2 ch. avec terrasser panoramique
• Maison contemporaine 3ch proche de centre
• Belle parcelle de terrain en zone agricole 2ha

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Mots clés à utiliser

Voici une liste de mots que vous pouvez utiliser si cela correspond à votre bien immobilier:

authentique - carrelage d’origine - poutres apparentes - douche à l’italienne - cuisine entièrement équipée - chambre spacieuse - orienté sud - wc séparé - double vitrage - séjour lumineux - proximité magasin, tram, bus - baignoire - ascenseur - balcon ou terrasse - cave / grenier - absence de vis-à-vis - charges copropriété 150€/mois (si appartement) - connexion internet fibre optique

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Prix du parking ou garage dans l'annonce

Dans le cas d'un appartement, vous avez peut-être un parking ou garage. Il est très courant de voir le prix de ce dernier dans l'annonce. Cela permet de faire baisser le prix de vente sans pour autant avoir une annonce mensongère. Imaginons que votre emplacement de parking vaut 10.000€, vous enlevez ce montant du prix de vente affiché ainsi votre bien se retrouvera également dans les résultats de recherche des acheteurs qui ont un budget légèrement moins élevé. C'est une technique classique des agences immobilières.

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Agences s'abstenir !

Les agences immobilières appellent constamment des vendeurs particuliers pour les convaincre de travailler avec eux pour la vente de leur bien. Mentionnez clairement "Agences s'abstenir", "Agents immobilier s'abstenir" ou encore "Professionnels s'abstenir" en fin de description. Cela en dissuadera quelqu'uns mais attendez vous tout de même à être appelé par plusieurs agences qui vous vendront leurs services, alors tenez bon !

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Conclusion

En conclusion de cet article sur la rédaction d'une annonce immobilière, il est primordial de comprendre l'importance de la qualité de la rédaction pour attirer des acquéreurs potentiels sur le marché immobilier. En utilisant les conseils professionnels pour la rédaction d'une annonce immobilière, les vendeurs peuvent mettre en avant les atouts de leur bien et susciter l'intérêt des prospects.

La mise en valeur des informations clés, telles que la visite virtuelle du bien, peut jouer un rôle crucial dans l'attirance des acquéreurs et dans la génération de contacts qualifiés. En rédigeant une annonce immobilière claire, concise et attractive, les vendeurs peuvent maximiser leurs chances de trouver un acquéreur dans les meilleurs délais.

En fin de compte, la qualité de la rédaction d'une annonce immobilière peut faire la différence sur le marché concurrentiel de l'immobilier. En suivant les conseils professionnels et en mettant en avant les atouts de leur bien, les vendeurs peuvent attirer l'attention des acquéreurs et conclure une vente réussie.

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En Belgique, les propriétaires payent en moyenne 13.250€ de commission d'agence pour une maison quatre façades. Intéressé(e) de garder cette somme pour vous ? Nos experts vous accompagnent de A à Z pour vendre sans agence.

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